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서울/강동구

성내동]선광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 성내동에 위치한 선광 아파트입니다.

선광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 07월 13일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“성내 선광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85
2021 59,000 78,000 80,000
2020 41,000 58,500 68,333
2019 37,600 45,000 60,000
2018 . 43,200 60,000
2017 . 43,000 42,750
2016 . 30,167 .
2015 26,900 34,500 41,000
2014 24,250 . 38,150
2013 22,500 28,750 37,500
2012 22,500 . 36,500
2011 22,900 28,667 .
2010 23,000 26,188 .
2009 21,538 25,750 .
2008 20,625 25,500 35,200
2007 17,700 23,275 32,600
2006 16,000 24,200 28,325
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.83 Min. :2006-02-03 Min. :16000
1st Qu.:51.83 1st Qu.:2008-06-20 1st Qu.:25000
Median :59.96 Median :2013-02-13 Median :29700
Mean :67.65 Mean :2012-12-20 Mean :34353
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2016-02-24 3rd Qu.:38475
Max. :84.98 Max. :2021-06-16 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 59,000 2021-02-10 12
60 78,000 2021-06-16 10
85 80,000 2021-03-15 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 07:08:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

성내 선광 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 코랜드빌리지(2001) / 서울특별시 강동구 성안로3길 51 (성내동,코랜드빌리지)️
  2. 94m - 올림픽파크한양수자인(2016) / 서울특별시 강동구 성내로 80 (성내동,올림픽파크 한양수자인)️
  3. 125m - 집앤사베니(2019) / 서울특별시 강동구 성내로 65 (성내동,집앤사 베니아파트)️
  4. 127m - 노블네스트(2002) / 서울특별시 강동구 성내로 63 (성내동,노블네스트)️
  5. 132m - 광남캐스빌3(2004) / 서울특별시 강동구 성내로6가길 98 (성내동,광남캐스빌3차아파트)️
  6. 135m - 성내스테이(2018) / 서울특별시 강동구 성내로 54 (성내동,성내스테이)️
  7. 182m - 운암화인빌102(2006) / 서울특별시 강동구 성내로6가길 110 (성내동,운암화인빌아파트)️
  8. 186m - 집앤사비키(2019) / 서울특별시 강동구 성내로 79 (성내동,집앤사 비키아파트)️
  9. 200m - 현대토파즈(1999) / 서울특별시 강동구 강동대로 171 (성내동,현대토파즈)️
  10. 207m - 탑건위너빌(2001) / 서울특별시 강동구 성내로6가길 42 (성내동,탑건위너빌)️
  11. 216m - 현대코럴(1999)️
  12. 235m - 새한올림픽(2001)️
  13. 237m - 현대제이드(1999)️
  14. 250m - 동원2(2002)️
  15. 252m - 로얄(2003)️
  16. 252m - 한독(1999)️
  17. 261m - 몽촌토성(1993)️
  18. 269m - 파크뷰캐슬(2002)️
  19. 275m - 광남캐스빌(435-7)(2003)️
  20. 275m - 타운빌라트(2000)️
  21. 281m - 강동다온채(2008)️
  22. 289m - 동원(2002)️
  23. 295m - 다성이즈빌(2016)️
  24. 308m - 영풍마드레빌(2002)️
  25. 310m - 삼성파크타워(1995)️
  26. 332m - 스위트빌(435-10)(2001)️
  27. 334m - 광남캐스빌(448-5)(2001)️
  28. 340m - 올림픽파크힐(2005)️
  29. 375m - 다성이즈빌(2014)️
  30. 378m - 청구빌라트(1999)️
  31. 380m - 중명(1999)️
  32. 402m - 한솔브리즈(2002)️
  33. 418m - 태천해오름15차(2003)️
  34. 438m - 삼진(1995)️
  35. 439m - 동남2(2002)️
  36. 452m - 동남1(2001)️
  37. 454m - 하나플러스(2003)️
  38. 455m - 성내동삼성(1999)️
  39. 456m - 호암아펙스(2006)️
  40. 463m - 하나플러스2(2004)️
  41. 463m - 다성이즈빌(2005)️
  42. 470m - 신호빌라트(1996)️
  43. 471m - 신성(2004)️
  44. 474m - 성내동삼성(1999)️
  45. 494m - 대주그린빌(2003)️
  46. 494m - 해가든(454-1)(2005)️
  47. 499m - 미랜드프레임빌(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 선광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-16(10층, 78,000만 원),
    30평형대는 2021-03-15(8층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 78,000만 원)
선광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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